「空き家は増えているらしい。なのに新築費は高い…？」
最近よく聞くこのギャップを、公式統計で可視化してみました。
目次
空き家率と新築コスト、15 年の変化を 1 枚で
出典：総務省「住宅・土地統計調査」／国交省「建築着工統計」より作成
2008→2023 年で 空き家率 +0.7pt、
新築 1 戸あたり工事費 +24 % という対照的な動きが見えます。
じわじわ増える“空き家 900 万戸”
…住宅・土地統計調査では空き家の約 4 割が「その他の住宅」＝使われていない実家と言われています。
建築費 +24 % はローンでいくら？
同じ金利 1.3 %・35 年返済の場合、新築費の 3.4 百万円アップは月々 約 +1 万円 の負担増となります。
| シナリオ | 借入額 (円) | 月々返済額 (円) ＊金利1.3%,35年 |
|---|---|---|
| 2008 基準 (14.0百万円) | 14,000,000 | 41,510 |
| 2023 現在 (17.4百万円) | 17,400,000 | 51,590 |
| 差額 3.4百万円 | 3,400,000 | 10,080 |
“すでにある家”を活かす 3 つの利点
- コストのさじ加減が自由
- 履歴が分かる安心
- 家族・地域とのつながりを継承
実家から始める住まいづくり
まずは“実家の現在地”を知ることから。
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