相続登記とは？
不動産の名義を相続人へ変更する手続き｜2026年4月から義務化され、期限は「取得を知った日から3年以内」
不動産登記法76条の2・民法896条 など
目次
相続登記の基本
相続登記とは、被相続人名義の不動産を相続人へ名義変更する法的手続きです。2026年4月からは義務化され、正当な理由なく申請を怠った場合は過料（罰則）の対象となります。
メリット
- 不動産の売却や活用が可能になる
- 共有名義を避け、トラブルを予防
- 次世代への円滑な承継がしやすくなる
デメリット
- 戸籍収集などの書類準備が手間
- 登録免許税など費用が発生
- 相続人間の意見調整が必要な場合も
手続きの流れ
STEP
相続人と不動産の確認
戸籍・住民票・評価証明書を収集。
STEP
遺産分割協議書の作成
名義人を明記し、全員の実印と印鑑証明書を添付。
STEP
相続登記申請
法務局に申請。登録免許税は不動産評価額×0.4%。
STEP
完了書類の保管
登記識別情報通知書などを保管しておく。
税金Q&A
- 相続登記にかかる税金は？
-
登録免許税が必要です。不動産評価額の0.4％が目安（例：評価1,000万円なら4万円）。
- 義務化後の期限と罰則は？
-
取得を知った日から3年以内の申請が必要。怠った場合、10万円以下の過料の可能性があります。
関連コンテンツ
手続きでお困りなら専門家に相談してみませんか？