プロフィール

「もったいない」の正体。
空き家と住宅ローンの歪みについて。

はじめまして。Re:実家（リジッカ）代表の小林 誠です。

私がこの「実家再生」という活動を始めたきっかけは、建築の仕事を通じて感じた、ある「社会の歪み（ひずみ）」への違和感でした。

片方には、実家の扱いに困り、「負の遺産」として悩みながら管理や処分を考えている親世代の方がいます。
もう片方には、マイホームのために土地を探し、高騰する建築費と35年の住宅ローンに不安を抱えている子世代・孫世代の方がいます。

「ここを繋げば、みんな幸せになれるのに」

実家は、磨けば光る「資産」です。
若者たちが喉から手が出るほど欲しがっている「広さ」や「環境」が、そこには既にあります。
このすれ違いを解消し、既存の建物を活かして豊かな暮らしをつくるお手伝いがしたい。それがリジッカの原点です。

「古い家」を「ヴィンテージ」に変える技術

「想い」だけで古い家には住めません。
築年数が経った家には、耐震性や断熱性といった物理的な課題が必ずあります。

私はこれまで、一級建築士として多くの住宅診断（ホームインスペクション）やリノベーションに携わってきました。
その経験から、古い家の「どこを直せば安心できるか」「どこを残せば味になるか」を熟知しています。

• 住宅診断（インスペクション）：
  建物の健康状態を正確に把握し、無駄のない改修計画を立てます。
• 性能向上リノベ：
  「寒さ」「暗さ」を解消し、新築同様の快適な数値まで性能を引き上げます。
• 資金計画とローン：
  住宅ローンアドバイザーの視点で、複雑な親子間の資金計画やローン審査もサポートします。

孫が遊び回る実家を、もう一度。

実家を「誰かに売る」のも一つの方法です。
ですが、もし可能なら、ご家族の手で住み継いでほしいと願っています。

じいちゃん、ばあちゃんの家を、孫夫婦がリノベして住む。
お正月やお盆に、親戚一同が「懐かしいね」と集まれる場所が残り続ける。

そんな「一世代飛ばし」の継承が、今の時代に最も合った、賢くて温かい選択だと信じています。
建築と法律、そして家族の想い。絡まった糸を一つずつほぐすお手伝いをさせてください。

代表プロフィール

運営・設計事務所

運営・設計	株式会社ハウステップ一級建築士事務所
代表者	取締役　小林 誠
事業内容	建築設計・監理 / リノベーション企画 / 住宅診断 / 相続・不動産コンサルティング