リノベの前に知っておきたいこと– category –

リノベ費用を子が負担＝「親への贈与」？ まずは税法のものさしを知る 【ポイント早わかり】① 誰の資産価値が上がるか② 負担者と名義人が一致しているか③ 対価性・契約書の有無―― この３点で贈与税課税かどうかを税務署は判断します。 贈与認定「あり／な...

「せっかくリフォームするなら、光熱費をグッと下げたい」。そんな声に応える断熱リフォームですが、どの部位から手を付けるのが最もコスパが高いかは住まい手にとって大きなテーマです。ここでは一般的な木造住宅（1980年代以前〜低断熱仕様）を想定し、...

「空き家は増えているらしい。なのに新築費は高い…？」最近よく聞くこのギャップを、公式統計で可視化してみました。 空き家率と新築コスト、15 年の変化を 1 枚で 出典：総務省「住宅・土地統計調査」／国交省「建築着工統計」より作成 2008→2023 年で 空...

最初の1歩から、工事着手までのながれ全体を予習できます。 この記事でわかること(3行要約) はじめてのリノベ計画の前に整えたいことから順を追ってお話しする“進め方ガイド”です。 実家リノベを考えはじめたらまずここを。準備から着工まで7 ステップで“...

未登記の実家、相続が起きてからでは間に合いません 「親が現金で家を建てたから登記していないらしい…」そんな昔話、意外と残っています。未登記物件は“生きているうち”に手を打たないと解体でも売却でもすべてがストップしがち。ここでは 放置すると何が...

「せっかく実家をリノベしようと思ったのに、名義が兄弟姉妹との共有で止まってしまった…」──実はよくあるご相談です。この記事では、共有名義に潜むリスクと、改修をスムーズに進めるための準備ステップを建築士の立場からまとめました。 1. なぜ共有名義...

「実家の冬、ダウンを着たまま朝ごはん…」こんな経験、ありませんか？“寒い家” を “暖かい家” に変えると、ヒートショックや高血圧のリスクが下がり、医療費まで減る──そんな報告が国や大学の調査で相次いでいます。この記事では、信頼できる公的資料をも...

💰 リノベ vs 建て替え —— 公的資料に基づくコスト比較 ── 国交省・住宅金融支援機構などの信頼できる公的資料をもとに、コストを整理してみましょう ✅ 結論：スケールや前提によって結論が変わる 一戸建て・中古マンションの大規模改修では、 リノベは約...

「実家のリノベーションって、どこまで自由にできるんでしょうか？」 そんなご相談の中で、よく出てくるのが建築確認申請という言葉です。 これは、ある程度大きな工事をするときに、 行政に「こういう内容で工事しますよ」と届け出て、 確認を受けるため...

「実家をリノベしたいけど、お金のことが心配で…」そんな声を、これまでたくさん聞いてきました。 でも、実は北九州市や福岡県、さらに国の制度まで含めて、うまく使えば200万円以上の補助が受けられることもあるんです。 この記事では、実家再生リノベに...