実家相続ガイド用語集– category –

小規模宅地特例とは？ 特定の条件を満たすと、相続税の評価額を最大80%減額できる制度。 相続税法第21条の17 など 小規模宅地特例の基本 小規模宅地等の特例は、被相続人の自宅や事業用地などを相続した場合に、その土地の評価額を大幅に減額できる制度で...

相続時精算課税とは？ 生前に贈与した財産を、相続時にまとめて精算して課税する制度。 租税特別措置法第70条の6 など 相続時精算課税の基本 相続時精算課税制度は、60歳以上の親などから贈与を受けた場合、2,500万円まで非課税にできる代わりに、将来の相...

住宅取得資金贈与とは？ 一定の条件を満たすと、住宅購入のための贈与に非課税枠が適用される制度。 租税特別措置法第70条の2 など 住宅取得資金贈与の基本 住宅取得等資金贈与の非課税特例は、親や祖父母から住宅取得のために贈与を受けた場合に、一定額...

フラット35リノベとは？ 中古住宅の購入やリノベーションに使える、長期固定金利の住宅ローン。条件を満たせば金利引き下げも。 住宅金融支援機構「フラット35（リノベ）」制度 フラット35リノベの基本 フラット35（リノベ）は、中古住宅の購入やリノベー...

家族信託とは？ 認知症や相続に備えて、財産の管理・承継を家族に託す仕組み。柔軟な対応が可能。 信託法、民法、税法などに基づく制度 家族信託の基本 家族信託とは、財産を持つ本人（委託者）が、信頼できる家族（受託者）にその財産の管理・運用・処分...

未登記建物とは？ 登記簿に載っていない建物。売買・融資・相続で手続きが煩雑化し、将来的なトラブルにつながることも。 不動産登記法47条など 未登記建物の基本 未登記建物とは、法務局の登記簿に所有者や所在地などが記載されていない建物のことです。...

相続登記とは？ 不動産の名義を相続人へ変更する手続き｜2026年4月から義務化され、期限は「取得を知った日から3年以内」 不動産登記法76条の2・民法896条 など 相続登記の基本 相続登記とは、被相続人名義の不動産を相続人へ名義変更する法的手続きです。...

代償分割とは？ 共有しづらい不動産などを「1人が取得」し、ほかの相続人へ現金で精算する方法 民法907条2項 | Civil Code §907 (2) 代償分割の基本 代償分割（民法907条2項)は、遺産の中に分けにくい財産がある場合に、取得者が他の相続人へ「代償金」を...