フラット35リノベとは？
中古住宅の購入やリノベーションに使える、長期固定金利の住宅ローン。条件を満たせば金利引き下げも。
住宅金融支援機構「フラット35（リノベ）」制度
目次
フラット35リノベの基本
フラット35（リノベ）は、中古住宅の購入やリノベーションに対して利用できる住宅ローン制度です。一定の性能基準を満たすことで、借入金利が最大で10年間引き下げされるメリットがあります。長期固定金利であることも特徴です。
メリット
- 金利が固定で将来の返済計画が立てやすい
- 性能向上リノベにより金利引き下げが受けられる
- 住宅ローン控除などの優遇と併用できる
デメリット
- 金利引き下げの対象になるには性能証明が必要
- 融資の実行までに時間がかかる場合がある
- 取り扱いのない金融機関もある
利用の流れ
STEP
物件・工事内容の確認
対象となる中古住宅か、リノベ工事が性能向上基準を満たすか確認。
STEP
技術基準の証明
建築士などによるインスペクションまたは性能評価書類を取得。
STEP
金融機関で申込・審査
必要書類を提出し、金利引き下げ特約付きのローンを申し込む。
よくある質問
- どんなリノベーションが対象になる？
-
耐震性、省エネ性、バリアフリー性など一定の性能向上リフォームが対象です。
- 物件だけの購入にも使える？
-
はい。中古住宅の購入だけでも利用可能ですが、金利引き下げを受けるにはリノベ内容との組み合わせが必要です。
関連コンテンツ
リノベの内容によっては金利優遇の対象外になることも。事前の確認が大切です。